二手房过户步骤
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1.了解房屋情况买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖">商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3.申请过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。4.立契房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。5.缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
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二手房个人交易去哪里过户啊? 是去过户后地税局开凭证吗 多少费用
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