要求支付违约金,还是卖方违约（不配合重新办理贷款）合同还有效吗？如果协商不成
2011年3月，我在成都市购买了一套二手房，通过中介与卖方签定了购房合同，已支付了1万元定金和12万元首付款,尾款通过银行贷款支付,但现在接银行通知,我的贷款没申请下来,我要求卖方和我去银行重新更换贷款人办理贷款,便卖方不但不配合还说我违约,要求支付违约金,要么就解除合同。因为当时合同没定付款日期,只做了个口头约定,2个月内付全款,现在虽已超出两个月，但我认为没贷下款来属不可抗力，合同中规定，如果买方未通过贷款，应以现金补足尾款或已经卖方同意的方式补足尾款，我想问一下，这是我违约还是卖方违约（不配合重新办理贷款），合同还有效吗？如果协商不成，请的话，我胜诉的机率有多大？谢谢！
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如果在协商无效的情况下，可以通过法律途径维护权益哦
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一般一手房按揭贷款申请条件如下（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;（6）在银行开立个人结算账户;（7）有贷款人认可的有效担保;
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