全部1个回答

• 
  3****6 热心网友

  商转公贷款的适合人群：首先，看看你的还款剩余年限还有多少。如果商业贷款处于还款前期（前2-3年），这时候转为公积金贷款对于申请人是较为划算的。在还款期限后期不建议商转公。例如，10年期限的商业贷款，在第六或第七年转为公积金贷款不太划算，因为前几年银行已经差不多收完你的贷款利息了。其次，还得考虑是否打算提前还款。如果申请人准备最近2-3年提前还清贷款，则不需要办理商转公。在商转公的办理流程中，必须按照原商业贷款的借款合同，取得原贷款银行的同意，而银行一般会收取提前还款产生的罚息，再加上担保费等，整个过程下来也节省不了多少。接着，想想自己是否准备公积金二次贷款。其实，年轻人未来都会产生置业换房的需求，而公积金贷款最高额度的降低会增加他们的资金压力，甚至影响之后的购房计划。所以，不推荐有少量商业贷款余额的人办理商转公贷款。最后，关注二套房公积金贷款的上浮城市。如果你名下有2套房子，且商业贷款的利率是有折扣的，这类人不建议办理商转公。有一些城市的二套房公积金贷款利率会增长10%，如果申请人之前就享受了7折优惠的商贷，进行商转公贷款是明显不划算的。

  2020-02-25