郑州中原区买的二手房,5月份交的土地出让金,但是现在收据丢了,土地证没办,有什么风险吗?
郑州中原区买的二手房,5月份交的土地出让金,但是现在收据丢了,土地证没办,如果不过户,有什么风险吗?房产证已经办好了
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商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。商品房办理土地证需要的材料:①出售合同书及购房发票②清地名单③其他的必要材料商品房土地证过户所需要提供的材料:1、转让方的原土地使用证原件;2、已过户后买受人的房产证原件及复印件;3、买卖双方身份证原件及复印件;4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
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看上一套二手房,说是后期过户的时候需要交一部分土地出让金。请问有风险吗
答: 没风险
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你好,想买一套二手房,土地证是划拨的,会不会有风险?以后会补交土地出让金吗?——南京
答: 部分较老的小区土地为划拨,但在使用上不存在问题,只要产权证完备。
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南京[大地伊丽雅特湾]你好,想买一套二手房,土地证是划拨的,会不会有风险?以后会补交土地出让金吗?
答: 部分较老的小区土地为划拨,但在使用上不存在问题,只要产权证完备。
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有部分地方没有交土地出让金的二手房存在多大风险,能否放心购买?本人是广东广州
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【新湖居】 新湖居房子没有缴纳土地出让金,也就没有产权证?买这样的房子有风险对吧?
答: 或多或少有一点吧,为了住没有问题。毕竟是划拨,后期办证的话,没有承诺,看政策。
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【金河丽园】 金河丽园的二手房购买时还需要交土地出让金么
答: 您好!是的需要缴纳土地出让金客户