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  想****3 热心网友

  您好。房产证更名，也就是通过正常的二手房买卖程序，把儿子的产权卖给父亲。正常的二手房买卖所需交纳的税费为：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。但是由于是父子关系，可以按照房管局的最低房价来进行税费的计算，具体房屋价格建议您去南京市房管局具体咨询。

  2020-02-27