我父亲购买了他朋友私人盖的房子，开始时对方说好有房产证，对方又说没有房产证，如果要打官司
您好，我父亲购买了他朋友私人盖的房子，开始时对方说好有房产证，125平米，每平米1500。当时是交了一部分钱，家里装修后就住进去了。一年后，现在，对方又说没有房产证，而且要收整个楼梯的价钱，也就是130平米，如果不交另一半楼梯的钱那就按125平米每平米1800，否则就停水停电。并且，我父母量过根本就没有他说的125平米，连120都不到。现在正在僵持中，如果要打官司，这个怎么说？谢谢您。
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刚交了首付款，还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。
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