南京主城区名下一套房，曾经使用纯商贷。现已经还清贷款。卖掉此房再买房算首套么？1.银行利率是否算首套，2.公积金——南京

南京主城区名下一套房，曾经使用纯商贷。现已经还清贷款。卖掉此房再买房算首套么？1.银行利率是否算首套，2.公积金贷款是否算首套，3.是否符合最新的个人所得税免除中的房贷免除1000政策？