您好！我工作快三年了，女在蒋王庙这边上班，在买房方面是小白。手里有不到60万的资金，想买套房子，在附近的老破——南京

您好！我工作快三年了，女在蒋王庙这边上班，在买房方面是小白。手里有不到60万的资金，想买套房子，在附近的老破小二手房（主要是考虑自住上班方便了）和投资新房（不自住了）拿不定主意，家里希望我买新房有升值潜力的，这样的话我这个预算能有哪些选择呢江北那片情况也不熟悉核心区和高新区都不知道啥区别您能给我些建议吗，谢谢