为什么买房中介会带你去担保公司办理申请贷款的材料，还要收担保费？跟自己去银行申请贷款有什么区别？自己申请会被拒绝吗？房子面积44平方，房龄29年——南京

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  e****2 热心网友

  您好，银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。按照您的描述，您的这套房子已经属于临界点了。对于房龄比较老，超过20年的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。至于担保公司的话，它相当于一个中间人，当个人或者企业申请银行贷款的时候，银行为了降低风险，有时候会要求借款人寻找担保人或担保公司为其做担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。您可以自己直接去银行申请试试，如果他们说必须要担保公司再找，如果不需要的话那就可以省掉这一步了，中介直接让你找担保公司有可能是怕麻烦。希望我的回答能对您有所帮助，满意的话麻烦给个好评，谢谢。

  2020-02-29