这种合同能够成立么？对方不退，能够要回所有费用么？房屋评估费和交给房东的定金）

你好，我在购买一套二手住房时，中介故意隐瞒我们已贷款的事实，导致现在我们不能贷下款，且合同中约定：因购买房人自己原因不能贷款，就一直贷款，直到贷款下来为止，这个条款互相矛盾，这种合同能够成立么？如果我要求对方退还我所有的费用，对方不退，我起诉到法院，能够要回所有费用么？（包括我交给中介的居间服务费、贷款服务费、房屋评估费和交给房东的定金）