但是开发商房产证已经办好,请问这种情况要是我们退房需要承担税费么,另外已支付首付等可以退么
最近购进商业住宅,已交首付,但是按揭办不下来,想退房,但是开发商房产证已经办好,说要我们承担税费,请问这种情况要是我们退房需要承担税费么,另外已支付首付等可以退么,按合同是按揭办不下来支付应付款的6%
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开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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