我现在准备买一二手房,剩下贷款我还,还清后再过户给我,我想咨询这样做是否合法
律师你好,我现在准备买一二手房,但由于资金问题不能一次会清,对方还差银行贷款,对方说可以先把除银行部分付给他,剩下贷款我还,还清后再过户给我,我想咨询这样做是否合法,如果合法,在订合同时应该注意哪些方面,谢谢!!
全部1个回答
-
1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3,中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。5,中介有告知义务,但是没有审查义务
相关问题
-
二手房贷款过户流程和手续
答: 二手房必须过户后才能办贷款,因为过户后银行才会放尾款,过户之前要把贷款审批通过,接到银行通知后才能过户。原则上是先提交贷款申请,审批通过后银行会出具批贷函,向卖方证明银行...
-
买二手房是贷款贷好过户还是贷款和过户一块儿办
答: 预审通过,然后就去过户。然后办理过户,然后再放款
-
二手房按揭贷款到过户一般需要多久时间?
答: 你好,贷款银行批下来大概两到三个工作日可以办
-
二手房先交首付还是先过户?还是先办理贷款
-
贷款买二手房是先过户还是先贷款?
答: 1、贷款买二手房一般是先办理贷款手续,然后在办理房屋过户手续。假如买房人是一次性付清买房全款的话,那么就需要注意买房款的安全问题,应该尽量把买房款的交付放到房屋过户之后再...
-
二手房按揭交易流程是怎样的?是先过户还是先贷款?
答: 二手房交易贷款流程:应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款,因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。所以一定在过户前申请贷款。申请好以后,可以去过户了,过户完了交易中心...