您好，我最近打算买房子，没钱买商品房。看了一套经济适用房，但是需要4年后才能过户，房东说现在可以写协议保证4年后——南京
您好，我最近打算买房子，没钱买商品房。看了一套经济适用房，但是需要4年后才能过户，房东说现在可以写协议保证4年后过户，请问这个协议有法律效益吗？有没有更有保障的方法，有什么其他方法过户吗（如欠款抵押给我等等）？先谢谢了
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您好，据我了解，这样的程序不是合法的，但是法院在遇到类似的纠纷情况下，如果已成事实，往往还是会照顾买家的利益的，但是建议您最好谨慎。
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经济适用房刚转成商品房，若现在过户，还算以前满5吗？买房需要缴纳哪些税
答: 如果只是换证还算原来的产证日期，如果是买卖的方式就不能算满5，买房主要需要缴纳契税，个税
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我在杭州买了一套经济适用房，房东当时过户给我之前缴纳了土地出让金，我想知道以后这房子如果拆迁了的话补偿和普通商品房是一样的吗？
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【衣锦人家】 经济适用房满五年了从房东手里买来了过户后是经济适用房还是商品房？
答: 经济适用房，不是商品房
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如果我有1套商品房和1套经济适用房，还能在海口买房子吗？
答: 你好，如果两套房都有备案，按政策就不能买了。
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过户费商品房和经济适用房哪个会高一些？国家有什么标准吗？
答: 同小区商品房与经济适用房相比，经济适用房需满足出售条件和缴纳土地出让金。
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商品房和经济适用房过户费有区别吗？
答: 经济适用房比商品房多交个土地出让金