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  * 热心网友

  很多购房者在与开发商办理交房手续时，会出现开发商不能把收房证件出示齐全的现象。遇到这种现象，很多购房者就不知道能不能收房?针对这种情况，有关专家表示，对于开发商不按买卖合同相关约定，出示交房相关证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足房屋交付条件，业主可以拒绝收房，由此产生的逾期交付责任由开发商承担。根据相关房屋交房规定，开发商在交房之前必须取得一系列的许可证，即必须有最基本的五类证件，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。之后在交房时，还必须出示住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表这三样证件。因此，开发商缺少以上任何一个证件，购房者都有权利拒绝收房。

  2020-02-29