我上个月买了一套房子,买方只付了首付,叫我去把房子过户了,尾款现在却批不下来,可以起诉吗?
请问下,我上个月买了一套房子,买方只付了首付,中介说银行批准了,买方可以贷款,叫我去把房子过户了,可是现在过户了,尾款现在却批不下来,说是信丰都不放贷了,可以要到明年才有,像这种情况我能怎么办呢?可以起诉吗?可以叫买方付全款吗?
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《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》)第六十条第三款规定:“房地产转让或变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”《城市私有房屋管理条例》第六条第一款规定:“城市私有房屋所有人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。”第九条第一款规定:“买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。”
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首付多少,过户费多少?
答: 这要根据银行的贷款审核,具体可以贷款多少而决定的首付比例。
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答: 您好,这个的话可以咨询一下门口的二手门店
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答: 看你个人的公积金有多少。还有每个月公积金交的是多少。
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答: 二套房,首付30%或者40%,您用公积金嘛