土地划拨问题【您好:我通过中介买了一套科技园区的房子,目前产权证已做出,但土地证做不出,原因:原来的土地证是_宁波
您好:我通过中介买了一套科技园区的房子,目前产权证已做出,但土地证做不出,原因:原来的土地证是国有划拨的,必须转化为国有出让才能办理,但当初合同上没有约定出让金有谁来承担,现在中介要我来支付,我是不是该支付?假如我不支付,房东也不支付,中介拖着不办理,我该如何?按照规定出让金应有谁来承担?非常感谢!!
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原则上土地出让金由卖方承担,但在二手房交易惯例中一般过户税费均由买方承担,不知合同中是否注明,还有土地使用权转移条款中是否注明按原性质转移.所以建议你再看一下合同中相关条款,如的确未有明确说明那还是采用协商解决为妥.
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答: 应该说中介没有履行好告之义务,但没有法律责任.可以根据合同中介方相关权利义务条款规定进行协商处理.
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