你好律师！我想咨询下借名买房的事项我11年从朋友的同.[西安]

你好律师！我想咨询下借名买房的事项我11年从朋友的同事那里买的单位集资房的指标16年装修并入住2年多现在房主有些不愿意因为房价从原来的3000多涨到13000左右所以房主现在不愿意说要要回房屋我现在该怎么办写了协议可是对方不履行自己的义务昨天收到律师函我需要回复吗？律师函上说让我7日与其联系现在好苦恼后悔当初