2012年11月份购买的商品房,目前已装修,开发商目前答应处理,我应怎样维护我们的权利
2012年11月份购买的商品房,二楼出现裂缝漏水,我买的一楼,目前已装修,开发商目前答应处理,我应怎样维护我们的权利
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合同有说明
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这属于房屋的质量问题,应该有开发商处理:如果所购房屋未满五年,按国务院相关规定,墙面和屋面漏水保修期为五年,所以开发商有义务保修,漏水的修复是有一定方法的细致活,一般灌浆处理不是处理的理想办法,即使碰巧当时修好了,过一段时间很容易再次出现,按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好,或者不愿意修,按最高法院相关司法解释,“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失,也就是可以退房。如果所购房屋已满五年,应动用业主维修基金,由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修
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答: 开发商的确在房子交付使用时做过防水。基于开发商有运营成本的核算,和开发商知道业主基本都会做二次防水,使用的防水材料基本都不是很好,使用寿命有限。所以开发商做的防水不是很可...
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