现有一套老房（2005年买的），另外还有一套新房，新房是2011年买的，2012年12月收房，但还没有办产权证（——南京
现有一套老房（2005年买的），另外还有一套新房，新房是2011年买的，2012年12月收房，但还没有办产权证（原因是开发商还没有提供办证的资料）。现在想把老房卖掉，请问老房算不算满5年的唯一住房，按以前的政策是否可以免个税？
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您好，虽然你第二套房产还未办理房产证，但是已经有购房合同，按照合同上鉴证日期为准，也就是说，房管局可以查到您现在名下的这两套房产，所以第一套房子不能算唯一住房，需要缴纳契税。
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