佳和园小区系拆迁安置房，最近我在那看中了一个二手房，双证齐全。但因为是安置房，不知道能不能交易，是不是还有什么额外的费用？谢谢。——南京

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• 了解ta
  盛平 经纪人

  如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，正常的房屋交易税

  2021-04-30
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  6****4 热心网友

  如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。如果拆迁前这房子是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

  2020-03-04