你好，我是购买改善型住房，名下有一套房子准备卖出去，已经签了合同但是对方贷款还没下来因此没有过户，但是我现在准备——芜湖
你好，我是购买改善型住房，名下有一套房子准备卖出去，已经签了合同但是对方贷款还没下来因此没有过户，但是我现在准备买房子，过户之前付了首付，这样就算二套房了吗？如果想享受首套房的利率和税率是不是必须等房屋过户？房子过户是不是必须等买家贷款办下来才能去过户？
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