我在4月中旬出售了一套二手房（有房贷），当时由于买家的种种原因，合同约定买家首付40万元，余款在产权变更时支付，——南京
我在4月中旬出售了一套二手房（有房贷），当时由于买家的种种原因，合同约定买家首付40万元，余款在产权变更时支付，合同还约定，如果哪一方违约，将付给另一个违约金10万元。现在买家不想按这个合同付首付，而是想和我重签合同，按二手房的正常交易流程走，首付20万给我先解压，余款向银行贷款，可是我不想和他重签合同。请问，我们签的合同内容是否违反二手房的交易规定，如果他没有付40万给我，我能
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您好，以往这种合同变更的情况太多了，一般谈不拢起诉至法院，大多数还是调解，或者宣布合同终止，如果卖家提出违约赔偿，法院会支持，但不会支持高达10万的违约金。
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