还未办理产权过户手续,六年期间到处寻找甲方办理产权过户手续。并办理了抵押登记证给丙方。
甲方将自己的房产卖给了乙方,并将签订了房屋转让协议,乙方付完房款后,甲方将房屋相关购房协议及房屋交给乙方使用,还未办理产权过户手续,甲方失踪;乙方进行了装修,搬进居住六年,六年期间到处寻找甲方办理产权过户手续。寻找未果的情况下,乙方将甲方告上法院后,甲方突然带着丙闯入乙方居住六年家中,要求乙方再付40万元,否则将房屋抵押给其他人,并威胁道:让乙方办不到产权证;随后甲方与丙方签订了份借款合同,将已出卖给乙方的房产作担保,并办理了抵押登记证给丙方。请问:1、甲方
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房产过户准备材料:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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