请问，二手房有产权证，没有土地证，土地属于划拨的，过户要交出让金吗，买卖方谁出——芜湖
请问，二手房有产权证，没有土地证，土地属于划拨的，过户要交出让金吗，买卖方谁出
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您可查看不动产权证书上是否有标明国有土地上拆迁安置房或集体土地上住宅房安置到国有土地上拆迁安置房。申请国有土地上拆迁安置房房屋转移登记的，申请人可持申请表、身份证明、不动产权证或房地产权证、不动产买卖合同、购房发票、税收完税证明等材料直接向市不动产登记中心申请办理转移登记（其中2008年3月1日前核发拆迁许可证、实施房屋拆迁地块的拆迁安置房上市，需按照芜政办【2010】12号和芜政办【2010】34号文规定，领证时还应缴纳交易价格3%的土地收益金和建设规费）。缴完税后，在城东市民服务中心二楼窗口交纳。集体土地上住宅房安置到国有土地上拆迁安置房上市交易，需执行芜政办秘【2014】161号文件规定，上市交易时需先去不动产登记中心一楼税务中心缴税，再按安置房市场价格的5%补交土地收益金和建设规费，申请人先到房屋所在辖区国土分局缴纳土地收益金和建设规费，再持申请表、身份证明、不动产权证或房地产权证、不动产买卖合同、购房和土地收益金发票、税收完税证明等材料向市不动产登记中心申请办理转移登记。
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买二手房，房子没有土地证，可以过户但不动产权证上写有没有土地证，影响吗
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二手房的房地产权证上的性质是划拨，这样还是大产权么？办理过户时是否要交土地出让金？
答: 有，你可以来新城区原香漫谷看看，找一个姓李的女生
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只有产权证无土地证的二手房能不能过户?购买了房屋使用权后能享受什么权利?有没有期限限制?——南京
答: 不能过户。我们不建议你买，因为以后很可能产生产权纠纷。
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你好，朋友想买梅村的二手房，但是安居房，有产权证，但无土地证，请问可以买吗？另外，可以过户和户口转移吗?谢谢——无锡
答: 不可以。安居房要满5年双证齐全才能上市！不可以过户。
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我们刚买了套二手房,产权证等手续都办好了,房子也拿到了.可是土地证还没过户,国土局说过户要双方到场,或者有原房主——南京
答: 如果房主不愿意出面办理，你可以要求其给身份证、并且出具委托出办理。
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你好!我最近买了一套二手房,准备过户办理产权证和土地证,房主已经将房子交接给我,可是我问他有没有商品房预售许可证——南京
答: 您好，商品房预售许可证是当时卖房时开发商领取的，并不是个人领取的，只要房屋两证齐全就可以购买。