没有房产证，祖业的房屋返还证是否可证明房屋所有权？已关闭

在没有房产证的情况下，祖业的房屋返还证，可不可以证明房屋的所有权，过继的子女是否是房屋的第一继承人,在亲生子女放弃继承权的情况下,房屋是否归过寄的子女所有。房屋分配的所有权是按照平均分配,还是缴纳地沟税的面积来分。还有一些其他细节问题。谢谢回复。