请问本人购买一套二手房，房产证和土地证上都是丈夫的名字。过户时需要妻子到场签字同意售房吗。如妻子不同意买卖可否过——南京
请问本人购买一套二手房，房产证和土地证上都是丈夫的名字。过户时需要妻子到场签字同意售房吗。如妻子不同意买卖可否过户。过户完后是否会有纠纷，作为第三方的我需要负责吗？谢谢解答
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您好，这里不仅要看房产证和土地证是谁的名字，还要区分该房产是否属于这对夫妻的共同财产，如果属于夫妻共同财产，那么妻子需要到场签字同意售房，如果妻子不同意买卖则不能过户。如果是夫妻共同财产，妻子未同意的情况下过户，那是有可能发生纠纷的，您是否有责任要根据您对房屋产权归属的认知程度来判定。
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