我买的二手自建房,合理吗?还没过户,交了定金。我能要求退还定金吗?算不算违约?
我买的二手自建房,建筑面积是103.86平方,公摊面积要16.6平方,合理吗?还没过户,交了定金。我能要求退还定金吗?算不算违约?
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一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。但是如果在购房者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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建委方面原因导致延迟过户的,算买方违约吗?
答: 这个不会算买卖双方违约的。因为并不是买卖双方的原因,不可抗拒的因素影响过买卖双方走流程的,都不算违约,双方沟通好就可以!
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建委方面原因导致延迟过户的,算买方违约吗?
答: 您好,很高兴能够回答您的问题,您说建委方面原因导致延迟过户,这是国家原因,希望你您和卖方好好沟通,让中介协调下。尽量不要奔着违约,走下面的程序,您们还有一个步骤就可以过户...
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卖家拖延交易过户时间算违约吗?
答: 根据合同约定,卖家故意拖延交易过户当然算是违约,需要向守约方赔偿损失,每天按照合同价格的万分之五作为赔偿金。
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建委方面原因导致延迟过户的,算买方违约吗?
答: 按照您讲的情况,目前还不算是造成了根本性违约,因为逾期的原因并不是双方主观导致的,建议双方提前沟通好,待条件符合尽快办理相关手续,希望可以帮助到您。
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卖家拖延交易过户时间算违约吗?
答: 算违约,根据合同约定,如果合同约定了具体的过户时间,而卖家在规定的时间无故未协助办理过户手续的构成违约,可以按照合同约定的违约方式向卖家主张要求其承担违约责任。
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过户有没有期限,如果一个月了还不能,算违约吗,能要回订金吗
答: 订金可以退。定金是分情况而定,在签订合同的时候会约定过户时间,但是也会提到特殊情况,如贷款买房,买方贷款审批未通过,则房主退还定金,如买方自己原因不买,则不会退。