惠山区前洲街道锦绣四村房改房，95年房改买下的，只有房产证没有土地证，应该是集体土地，是否可以上市交易？如果可以要办哪些手续？费用大致如何？多谢了！——无锡
惠山区前洲街道锦绣四村房改房，95年房改买下的，只有房产证没有土地证，应该是集体土地，是否可以上市交易？如果可以要办哪些手续？费用大致如何？多谢了！
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房改房类似安置房性质的，有房产证已经满5年，要出售需要交土地出让金转商品房，然后方可上市交易。
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