至今没给办理房子备案合同,也没开具购房契税发票!年年月月讨要也无结果,请问该如何解决?
我于2010年交全款购买住房一套,至今没给办理房子备案合同,也没开具购房契税发票!此房在买时开发商早就抵押出去!也不告诉!年年月月讨要也无结果,就是釆取拖、骗、推的伎俩…请问该如何解决?
全部1个回答
-
根据法律规定,已经抵押给银行的房子如果要进行买卖,购房者是要通知银行的,银行同意买卖的,可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭,从而实现房屋的买卖。我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
相关问题
-
沈阳全日制毕业生五年内免契税时间点卡在那备案合同时间还是缴纳契税时间
答: 按照备案合同的具体时间来计算
-
沈阳全日制毕业生五年内免契税时间点卡在那备案合同时间还是缴纳契税时间
答: 您好,很高兴为您服务,这个是按照备案合同时间计算的。
-
我合同上是套内79,实际建筑面积是99,契税是按哪个算的?
答: 按合同面积交,合同签定是按测量面积签订的
-
购房契税是按购房合同时间还是交房时间?
-
契税发票和购房合同都丢了,如何办理产权证?急!
答: 房管局有你的原始资料的;你可以拿上复印件去当地房管局咨询一下
-
没有合同原件 有合同复印件 其他资料都有原件 可以缴纳契税吗
答: 没问题的,保险起见去国税问问