业主签订了二手房三方买卖合同，业主觉得中介有欺诈行为，后来没成而旧房又与我签了合同
我在2007年8月5日与中介、业主签订了二手房三方买卖合同，约定所有手续到2007年11月30日办理完毕，房价34万元，合同约定买卖双方若违约即买方因故不买或卖方因故不卖，需支付房款的10%作为违约金，且需支付非违约方已缴纳的款项。我现已交了定金10000元，中介费10200元，按揭费5250元。10月份，卖方现在因故（可能是房价涨太快吧）不想卖了，要违约，按合同约定要赔34000元，外加我已交付的25450元。卖方觉得太多，找我协商。我坚持按合同赔偿，业主称没那么多钱，一直拖着。目前，业主觉得中介有欺诈行为，不想赔付，只退定金，因为起先业主买新房也是中介介绍的，后来没成而旧房又与我签了合同，而且说是中介保证他能赚多少钱之类的。我可以打官司吗？？怎么打呢？好晕哦！有没有律师朋友愿意帮忙的啊？？
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通常情况，购房者与开发商签订购房合同，支付定金，定金是不可以退的。
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答: 您好，作为买方，不一定非要夫妻双方都同意才能买房，所以您妻子的异议并不能作为要求退回定金的理由。