13本人尚未办理产权证，前日与女友分手，现想去掉商品房买卖契约上女友的名字可以吗？如何办理？通常情况下，——南京
13本人尚未办理产权证，前日与女友分手，现想去掉商品房买卖契约上女友的名字可以吗？如何办理？通常情况下，另一方的名字不可以去掉，双方各持50%的产权。如果有贷款，办理两证的时候，双方如果约定甲方占1%的份额，乙方占99%的份额，即可将甲方的名字去掉；如果无贷款，在交付三个月之内，可到华侨路房产交易市场作契约变更。
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可按照房屋赠与，需要交纳房屋总价4%的契税。
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办理商品房产权证时，房产局把我的买卖契约收去了，那么我拿证的时候房产局是否会退还我的购房合同呢？
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小区商品房产权证三年了还未办下来，可以进行二手买卖交易吗？