房屋买卖，交定金后，我发现合同有问题，开放商要没收我的定金，我该怎么办？已结束
我今年2月份在北京某小区开发商售楼处相中一件样板房，后与开放商签订了认购协议，交付定金5万元，约定在开放商通知后过来签订正式房产买卖合同。4月25日，开发商通知签合同，但是我当时想等我丈夫与我一起去，就推迟到了5月7号。5月7号当天我们去签合同，当时发现合同后面有个补充协议，协议中：样板房仅供参考，该开放商保留最终解释权。我当时有点觉得有问题，就表示不能接受，要求开放商必须交付我与样板间一样的房子。并当场提交了书面的意见。开发商工作人员签收了该书面意见后，表示要上报公司才能确定是否可以修改正式合同。没想到5月9日，开发商通知我，说由于我没有在预定的时间内签订合同，我的定金将被没收。
全部2个回答
-
协商解决，不行就只能诉讼
-
您好，根据您的描述，我国我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。根据此法条，结合您该案件的情况，本人认为，首先您可以先与开发商协商，如果双方仍无法达成协议。开发商只是基于其利益考虑，无法就补充协议让步，双方无法达成一致，那么该购房合同是不成立的，这属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。这种情况下，你们之前的预约合同应当解除，开发商应将定金返还给您。
相关问题
-
房屋买卖合同毁约怎么办？
答: 购买新房的时候，购房者需要跟开发商签订购房合同，在进行二手房交易的时候，买卖双方也会订立房屋买卖合同签订，房屋买卖合同是双方交易的有效凭证，在二手房交易过程中，经常出现合...
-
夫妻一方擅自卖房,房屋买卖合同有效吗?
答: 这个是夫妻共同财产，不能单独买卖
-
个人房屋买卖合同怎么写？
答: 您好，这个是有相对应的地方的合同的
-
二手房中的3方合同是房屋买卖合同吗
答: 甲方是业主，乙方是客户，丙方是中介公司，所签的居间服务合同，可以是租赁和买卖合同
-
房屋买卖协议补充协议怎么写？如何签房屋买卖合同和补充协议？
答: 1、双方就甲乙双方在 年 月 日签订的《房屋买卖合同》，经友好协商签订本补充协议；2、原合同中标的物房产过户所需缴纳全部税费由乙方承担；3、原合同其他条款不变，本补...
-
个人房屋买卖合同的注意事项?
答: 1、必须确认房主真 实身份。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真 实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真 实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条...