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请问一对老人都四个儿女但需要将房产过户到其中一个子女名下,请问这个生效么

请问一对老人都四个儿女老人都已故,如今需要卖方,但需要将房产过户到其中一个子女名下,将房产售出后平均分配财产,但为防止过户后那个人不承认四个子女间有如此协议,他们私下签订了一份协议,请问这个生效么,并且如何才能生效?

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