1.购房合同上有三个人的名字,其中A有房产,B和C无房产,请问该房屋交付时契税按首套房算还是二套房,房屋为90平——南京
1.购房合同上有三个人的名字,其中A有房产,B和C无房产,请问该房屋交付时契税按首套房算还是二套房,房屋为90平以下.2.目前房屋已开始还贷,尚未交付,合同上的名字能否再更改.
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您好，ABC三人在付契税、办房产证的时候先要去房产局约定一下份额，然后按照各自的份额来支付契税。因为A名下有房产，所以是按二套房来计算，因此他名下的房产份额按3%的契税来交；B、C名下虽然没有房产，但是还要看下他们名下有没有贷款记录，如果有的话，算作二套房，按契税3%缴纳，如果没有的话，就是首套房，按契税1%缴纳。该房产已经在房产局备过案，因此是不能更改名字的，如果实在要改，要等到房产证办好之后。
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