您好，我有意向在江北顶山街道大新华府买一套二手房。这个小区是拆迁安置房，我看中的房子房产证上的登记时间是2016——南京

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  1****8 热心网友

  自2017年8月1日，对个人取得的拆迁安置房的持有年限，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间来判定，需满五年才能上市。一般像房改房这种类型的土地性质都是划拨，只要他证件齐全，可以上市，就没关系。拆迁安置房如果是首次交易，尤其是注意查看相关上市交易的手续是否齐全等。根据《南京市经济适用住房管理实施细则》明确规定，购房发票满5年的经济适用房（南京市征地房屋拆迁安置来源的经适房不用缴纳政府差价收益金）符合上市条件的可以自由转让买卖，但低收入申购和国有土地拆迁取得的经济适用房转让时要向政府缴纳50%的差价收益金！等您以后卖出的时候是跟正常商品房一样交易。

  2020-03-09