房屋中介公司委托代理出租，期满后不按照合同日期退房，能要回房租和违约金吗？一般要多长周期？
房屋中介公司委托代理出租，期满后不按照合同日期退房，并且拖欠半年房租。（1）房东应该如何收回房子？可以直接把房子锁了吗？（2）中介公司长期拖欠房租，走法律程序，能要回房租和违约金吗？一般要多长周期？律师费一般需要达到标的金额的百分之多少？
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一、买卖不破租赁：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！二、最高人民法院《意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
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答: 可以要回的在合同日期以外就可以正常要回
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答: 合同一式三份，所以说不正常，您可以问他要，
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