他并不是该房产的业主,一年期限也快过了,现在我能向原业主或A君追回房款和这两年的供款吗?
你好,我在11年3月从A君买入顺德一按揭中房产。A君是一名房产炒家,他并不是该房产的业主,他拿着一份原业主委托的公证书与我进行交易。由于房产在按揭中,A君为了更快回拢资金,要求做一份一年期限(2011年3月——12月止)转委托公证书给我,然后让我对其付清首期再过户。但两星期后,即3月中佛山限购出台。我就没法过户了。一年期限也快过了,这一年内我没法过户也又转手不了该房产。在期限前我好不容易找到原业主,于11年11月给我再做一份一年期限的公证(2011年11月至2012年12月)。2012年佛山继续限购,我办不了过户,我本打算利用这一年转卖该房产。在十月终于找到买家的准备过户的时候,才知该物业因原业主丈夫欠银行卡数而查封。现在房产卖不了,公证又过期,但我还对该房产还供款。请问,现在我能向原业主或A君追回房款和这两年的供款吗?若能追索胜算大吗?我现在还要不要供那套房?
全部1个回答
-
房屋买卖涉及的情况较多，需要具体分析，举个例子，购买商品房，办理房产证需要一定时间，在房产证没办下来前，商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。这种情况下，虽然可以签订房产买卖合同，由于还未取得房产证，严格讲还未取得产权，是无法给新的购买者办理房产过户的。所以，实践中可能因买方或卖方的原因，甚至因为政策变化的原因发生各种风险，发生争议的可能性比较大。所以，要谨慎决定。
相关问题
-
【青阳华府】 有2期业主群么，拉我一下，谢谢。
答: 你好，我在青阳华府住，想要业主群联系我
-
【碧桂园翡翠山】 请问这个小区有业主餐厅吗
答: 您好，现在翡翠山有自己的商业，但没有业主餐厅的 希望能帮到您
-
【恒大御澜庭】 有没有16号楼的业主群，拉一下，10月30日能交工吗，咋也没动静
答: 恒大现在还早哦，都没开始搞的
-
【文宸望府】 我昨天去看了下 好像是业主在闹么 什么原因 要烂尾了吗
答: 项目一直在正常施工的哈
-
【华润置地兰州二十四城】 2期有没有业主群
答: 二期毛坯的已经交付了，有业主群
-
【融信澜湾】 有没有业主群，买的12号楼
答: 老师，这个你去问一下业主，或者去问一下物业。