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  5****8 热心网友

  您好！1、对公摊的大小国家并没有明确的法律规定，业内一般认为小高层不超过25％；2、公摊系数=1-得房率（套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积）。现在依据的是国家技术监督局2000年2月出台的《房产测量规范》。该《规范》显示，商品房公摊以幢为单位，公摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得公摊到本幢房屋内。可计入公摊的内容包括本幢楼电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变(配)电室、设备间、公共门厅、过道等；不应计入公摊面积的有：独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的管理用房和作为人防工程的地下室等。

  2020-03-10