您好，请教一个问题，早几年由于不了解政策，我和老婆买了一套小房子，房产证上面有两个人的名字，并且贷过款，现已还清——南京
您好，请教一个问题，早几年由于不了解政策，我和老婆买了一套小房子，房产证上面有两个人的名字，并且贷过款，现已还清。现在我们打算再买一套房子，可是按照第二套房政策贷款利率，我们这个算第二套房，所以，我们想买房的时候带上我父亲的名字，他没有买过房，如果我和老婆，还有父亲一起买一套房，是否算第一套房，是否可以用我们夫妻的贷款，是否有利率上面的优惠？
全部1个回答
-
如果是首次购房的认定，需要到房产权开具证明，但是两套房子，你们夫妻二人都有产权，所以仍不属于首次购房。如果是第二套住房贷款，由于第一套房贷过款，虽然已经还清，但是再次购房是否能够享受优惠，具体要看各银行的细则。
相关问题
-
你好，请问一下，惠州现在政策是房产证满三年还是个税满三年啊才可以卖
答: 您好，惠州现在需要房产证满三年才能卖
-
棚户区改造房子能买吗?棚户区改造房有房产证吗?棚户区改造房有哪些政策?
答: 房产证是没有区别的，只是第一次办的产证上有动迁房三个字，转手卖过一次后在登记的产证就没有动迁房3个字了。房屋产证没办理好前也可以买卖的，只要去做个见证就可以了。 这2类...
-
关于房产证上政策性买卖
答: 目前房改房，经济适用房，拆迁安置房集资房等大类的房屋在第一次进行上市交易之后所取得的房产证上就会备注上政策性住房买卖。政策性买卖住房是可以正常交易的，目前的政策条件并不影...
-
上海房产证上有多个权利人，其中一位不是唯一住房，可享受满五唯一政策吗？
答: 您好不唯一的部分，按她的份额算不唯一
-
房产证不满2年，直系亲属赠与过户的政策是怎样的？
答: 没满两年，贷款还清后，夫妻双方可以更名，其他直系亲属需满两年才能过户。建议你不要做赠予，因为后期再卖的话税费很高不划算，直接走买卖程序。
-
昆山现在还有房产落户政策吗，我房产证刚到手，3年后还能落户吗
答: 2021年6月30日之前的房产证还是可以的，之后的落不了，只能人才引进形式落户