我购买了一套二手房,请问该如何处理.我是在广州番禺购买的.如果找律师代理,都需要那些费用?
你好!我购买了一套二手房,首付款与银行贷款原业主已经确认收到.原业主在卖楼时里面的租户,说让我购买房屋后继续与该租户续租到期满.可原业主已经收到全款三日,合同约定收到尾款当日办理收楼与转租收续.可业主现不来办理.到物业管理处查询,现租户还欠1000元管理费与水电费未交纳.请问该如何处理.我是在广州番禺购买的.请问起诉,要走什么程序,如果找律师代理,要些什么手续?都需要那些费用?谢谢!
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根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3)物业管理区域清洁卫生费用；4)物业管理区域绿化养护费用；5)物业管理区域秩序维护费用；6)办公费用；7)物业管理企业固定资产折旧；8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9)经业主同意的其它费用；
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