房屋使用率的计算
全部1个回答
-
房屋使用率指房屋的使用面积与建筑面积的比例,是衡量物业使用效率的重要标准。在使用率计算方法的选择上,有些采用轴线面积法。这种方法是以房间内外墙的中线为边界计算使用面积,这样计算出来的使用面积包括了外墙的一半面积和全部内墙所占的面积,数值上显得较高,不能完全反映房产实际的使用面积情况令比较确切地计算方法是在建筑面积的基础上减去外墙和内墙所占的面积后得出的使用面积△这种方法计算出来的使用面积也形象地称为“地毯面积”。它反映了一个物业的真实使用率,这种计算方法是对客户负责任的方法。从一般情况来看,高层塔楼的真实使用率方面较多层住宅略差,主要是因为高层要求有防火楼梯,电梯间面积也较大,一梯多户设计也加大了通道的面积,每户平均分摊的面积也多。而多层住宅基本不存在上述问题,即便有些多层住宅有电梯,其电梯间面积也小于高层,如果采用电梯外挂等新型设计布局其使用率还可进一步提高。此外,建筑面积还包括各单元应分摊的配套用房共用建筑面积,如锅炉房、配电室、高压水泵房等。
相关问题
-
【白鹿汀洲】 三室的有没有好的户型推荐,下来的话价位是多少
答: 您好老师,户型很多的,可以根据本人的需求
-
提取公积金还商贷要怎么操作?
答: 拿着购房合同,首付发票,身份证,你到公积金管理中心,说提取公积金,必须留3个月的,然后取出去还,就可以了
-
最近房价走势如何?
答: 最近二手房价格有所下降,根据自己的需求,适合自己的的就可以买了。
-
我是业主,要出租房子,网上可以登记或上传图片吗
答: 可以的,您下载一个58或者安居客,在房产信息界面就可以发布。把房间收拾干净。图片要清晰,记得每天维护房源,提高访问率。就可以
-
现在买房还限购吗?
答: 你好,西安现在全面解除限购,随便买
-
外地限购吗
答: 西安市已全面取消限购,外地人可以尽情的来西安置业了