我正在进行二手房交易过程,房主的房产证是她死去了8年的老公的名字,营业税该怎样算。
我正在进行二手房交易过程,我想咨询的是:房主的房产证是她死去了8年的老公的名字,现在要变更成她本人的名字才能卖给我,这样的话产证是否未满5年?,营业税该怎样算。谢谢
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
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