外地户口，在老家买过一个商用公寓，有贷款，如果把贷款还清的话在北京买房属于首套房还是二套啊？谢谢！

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  * 热心网友

  你好，是这样的，现北京的政策的这样的认房又认贷。其中认房是指北京的房，但是贷款的话是认全国。因此您的问题得这样分析：房子您北京无房，所以资质必须是首套（就是契税普通住宅您只需缴纳1%）。但是因为贷款认全国，所以您贷款的话只能按二套去贷。其中有一点还需跟您确认，如果您老家贷款是公积金，您可以把贷款还清，把房子卖掉，这样您就可以在京按首套买房，首套贷款。

  2020-03-13