样板房和现房实际不一，房地产如何处理？如何解释？——南京
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您好，《商品房销售管理办法》第三十一条规定，房地产开发商企业销售商品房是设置样板房的，应当说明实际交付的商品房品质、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。建议您查看《商品房买卖合同》中有无具体约定样板房和现房必须完全一致或者部分一致。
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