在港口买了房子，交了10万的定金。现在要签合同了，由于现在没有担保人，只能退房了，不给退钱
我是外地人，在港口买了房子，交了10万的定金。现在要签合同了，售楼处说要担保人，当初售楼处没有说过银行要担保人，由于现在没有担保人，只能退房了，可是售楼处说是退不了，不给退钱，我该怎么办？
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合同中的担保人，应当承担在债务人不履行合同时，代为履行或者赔偿损失的责任。具体责任承担方式，区分下列情形确定：1、一般保证责任的保证人，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。就债务人的财产强制执行后，仍不能履行的，由保证人承担履行责任。2、连带责任保证的保证人，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。
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