请在此输入您的问题,祝您的问题早日得到解决!房屋买卖过户因卖方问题导致交易失败买方需
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如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.详细说明:首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。其次,应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
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二手房屋交易中.卖方定金没有拿到,但是签订了房屋买卖合同.现在到了交易中心,卖房要求毁约.那一方能赢呢没过户呢
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他的根据是我们的房屋买卖合同上的付款协议,乙双方办理房地产产权证交易过户后的三十日内(如遇国家法定节假日则顺延)请问这样的情况属于...
答: 合同,又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。只...
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老师好!我有一套房子要过户给家里非直系亲属,打算通过买卖的方式来进行,但不用发生现金交易,那房屋买卖合同需要网签吗?还是直接签好纸...
答: 双方有足够的信任度的话,是可以直接去办理,不用网签的
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孟我半年前签了房屋买卖合同,约定按房产证满2年后再过户交易,到今年的八月份就满2年了,可现在新政策出来——徐州
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双方已签订房屋买卖合同,如何到房产交易中心办理过户,费用大概有哪些
答: 个税,契税