你好，我的男友07年购买了一套83平的两室，他一个人采用的商业和公积金组合贷款，房子合同上加了我的名字。09年我——南京

你好，我的男友07年购买了一套83平的两室，他一个人采用的商业和公积金组合贷款，房子合同上加了我的名字。09年我自己公积金贷款买了个50平的单室套，购房合同也加上了他的名字（他的名字在后面，应该算是共有人，我是主贷人），现在我想卖掉自己的单室套，卖之前先去掉他的名字（至否可以把他的比例约束为1%，过户给我）。单室套的他的名字去掉以后，他再买房子，请问他再买算第几套房？可以商业贷款吗？（我们还没有领