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  7****2 热心网友

  商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。商品房套内墙体面积的计算法为：1、共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。2、非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。套内阳台建筑面积：按照《建筑面积计算规则》的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中：1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。2、挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积。3、凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积。

  2020-03-15