买商住两用的房子与住宅的区别有哪些？——西安
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商住两用的就是：规划商业用地上面建成了住宅楼，电费水费都是商业的，产权是40年或50年的；（也有个别70年的）可以注册办公；住宅物业：就是规划住宅用地上面盖得住宅，水电费都是民用的，产权是70年的，可以落户读书，买新房可以转户口。
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