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  思****1 热心网友

  符合以下几类情况买房时可免征个人所得税(前提是:产权人是个人的情况)1、非居住用房无免征条件,必须缴交个人所得税,但可办理据实征收;2、居住用房:《房地产证》上的出证时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;如纳税人有异议的可提供以下资料审核:A、上手购买一手商品房的可提供[预售契约]约定的交楼时间超过5年可免征B、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间C、安居房可以[安居协议]上的签订时间为准确性(以前大多数安居协议没有著注明时间,可到开发商出具入住证明D、解困房直接可以免征E、继承、赠与取得的房产办理出售,提供上手房产证和继承、赠与公证书,只要上手房产证时间超过5年,可以免征。直系亲属赠与,可以看上手房产证;非直系亲属赠与,只看进手证时间,只能到地税局办据实征收,不能核定征收。F、拆迁补偿(回迁)房可提供[拆迁补偿协议]以签订时间为准。G、分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据。

  2020-03-15